技术篇 | EPC相关知识简介及典型案例(二)
发布时间:2018/10/29

来源:“捷宏咨询”公众号

 

上篇文章小编为大家介绍了EPC的相关知识简介,本篇文章将会继续为大家介绍EPC模式的特点及EPC项目概况和项目现状。

 

 
 
 

EPC是强信任,弱控制的伙伴项目管理关系;

强调信任,用信任去掉不合理成本。

 

EPC是基于信任的集成范式  

EPC设计釆购施工集成模式,采用FIDIC银皮书。

EPC的基础是合作,合作的前提是信任,信任表现为双方不利用对方的漏洞。因此,EPC也称交钥匙工程,付款与结算按约定总价及程序,一般不再审核。

中国推行EPC缺乏信任基础,故用EPC集成之形,施严格管控之实,称为中国特色EPC。

 

EPC两大挑战与解决方案

1、高信任要求与低信任环境矛盾——用强管控解决。

 

2、按功能清单发包,按功能计价传统工程量清单和定额计价依据的矛盾——用强化项目策划解决。

工程总承包模式

 

工程总承包模式依据发包人对总承包人的信任与否可以归纳为三类:

 

1、“信任+集成”模式:

包括银皮书、建设部模式,该类模式执行国际惯例,采用传统的采购与监管模式,赋予总承包最大的管理与实施权限,尽在合同中约定工程总承包的工作责任与程序,并进行合理的风险

 

2、“准信任+集成”模式:

专业人士能提供专业的税务、资金管理、工程管理等服务。

如:包括上海、深圳,该类模式严格控制发包人与总承包之间的风险分担情况,以此限制价款调整的内容,同时在招标阶段设置模拟工程量清单,以此保障中标价格的合理性;

 

3、“不信任+集成+严格监管”模式:

包括公路模式和其他内地城市,该类模式又分为“嵌入设计概算审批型”和“模拟工程量清单全面审查型”,要求在招标完成后进行施工图预算评审与全过程造价评审。

Tips

EPC依赖“强信任”,若面临“弱信任”或“不信任”环境,解决办法就是“强控制”。

 

为解决按功能清单发包,按功能计价传统工程量清单和定额计价依据的矛盾,EPC模式必须抓住项目策划设计管

 

总之建筑业革命将推动工程造价理论的发展:在EPC总承包模式下,设计优化应做为承包商创造的价值归其所有;EPC总承包颠覆了按量发包、按量支付与结算的原则改为按功能发包和按功能支付与结算。

 

基于中国目前信任环境,为有效进行投资管控,应以初步设计完成为EPC招标介入时点(项目策划),同时以施工图审图为控制要点(设计管理)。业主以控制审图权缩小承包方设计优化的利润空间,使其阳光化,同时兼顾设计分成!

 

 

EPC模式承包人利润点

 
 
EPC项目概况
 

据初步统计,从2017年1月南部新城红花-机场地区基础设施项目EPC总承包项目开始,一共完成了约175个项目的EPC总承包的招投标工作,涉及总金额约500亿(截止2018年6月)。具体分布如下:

 
 
EPC项目现状
 

目前EPC项目两种常见合同模式:

 

1.固定总价合同:方案设计图完成后按功能招标,固定总价干。

 

2.费率结算合同:可行性研究阶段,难以明确有关需求,不宜采用总价包干的工程总承包项目,采用费用招标,明确结算时计价依据。

 

 

本项目除已实施完的桩基及基坑支护工程外,采用EPC总承包模式。

 

图纸情况